Landelijk vrijstaand landhuis

Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Dit landhuis in Eerde heeft er wel heel veel.

Op een prachtige locatie, nabij de bosrijke Eerdse Bergen en het vernieuwde Landschapspark Vlagheideberg, staat deze royale vrijstaande woning op een riant perceel van circa 4.000 m². Een plek waar rust, ruimte, privacy en het Brabantse buitenleven samenkomen, terwijl Schijndel, Veghel, Eindhoven en 's-Hertogenbosch verrassend dichtbij liggen.

De woning is in 2003 volledig opnieuw opgebouwd op een woonperceel met een geschiedenis die teruggaat tot de jaren zeventig. Het resultaat is een comfortabel familiehuis met maar liefst 374 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, drie badkamers, twee keukens en een eigen wellnessgedeelte met binnenzwembad en sauna.

Een woning met ruimte voor het hele gezin, voor ontspanning, voor werken aan huis en vooral om volop van het leven te genieten.

Begane grond | Ruimte om te leven

Via de elektrisch bedienbare toegangspoort bereik je de eigen oprit, de carport en de overdekte entree. De hal geeft toegang tot de keuken, de woonkamer en de trap naar de verdieping.

De woonkamer is de plek voor het dagelijks gezinsleven. De royale afmetingen bieden ruimte voor verschillende zitopstellingen en een eethoek, en de karakteristieke erker met ronde zitbank zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. De openhaard maakt het in de wintermaanden extra sfeervol.

De landelijke keuken heeft een kookeiland met gaskookplaat, veel werkruimte en volop kastruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de overdekte buitenruimte in het hart van de woning.

Aan de achterzijde van de begane grond liggen een badkamer met ligbad, een apart toilet en een ruime berging/bijkeuken.

Een eigen zwembad en wellness | Ontspanning aan huis

Het meest bijzondere onderdeel van deze woning is zonder twijfel het poolhouse met inpandig zwembad. Begin de ochtend met een paar banen, ontspan na een drukke werkdag of geniet samen met familie en vrienden van een ontspannen weekend, het hele jaar door.

Grote openslaande glaspuien zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met het terras. Naast het zwembad bevinden zich een sauna, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet: een compleet wellnessgedeelte.

Een beetje vakantiegevoel, gewoon bij je thuis.

Aansluitend liggen twee extra woonkamers, waarvan één met een tweede keuken met bar. Deze ruimtes zijn ideaal als tweede woonkamer, thuiskantoor of praktijkruimte, of als gastenverblijf. Zo biedt de woning niet alleen veel vierkante meters, maar vooral flexibiliteit voor verschillende woonwensen en levensfasen.

Eerste verdieping | Vijf royale slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een apart toilet.

De ouderslaapkamer heeft een eigen walk-in closet en een fenomenaal uitzicht over de tuin. De overige slaapkamers zijn royaal van opzet en hebben veel inbouwkasten, zodat je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen.

Boven de verdieping liggen bergzolders met extra opbergruimte. Ook aan comfort is gedacht, met airconditioning.

Buitenleven | Rust, privacy en ruimte

Het royale perceel biedt een prachtige basis voor het buitenleven. Grote gazons, een boomgaard, oude bomen en beschutte terrassen zorgen voor een gevoel van vrijheid en privacy.

De overdekte buitenruimte in het hart van de woning is een heerlijke verlenging van het wonen. Hier breng je lange zomeravonden door aan de lange tafel of rond het vuur. Daarnaast zijn er meerdere zonnige terrassen rondom de woning.

Parkeren doe je op eigen terrein, op de ruime oprit of onder de carport. Een vrijstaande berging van ruim 12 m² biedt extra opslagruimte voor tuin- en fietsspullen.

Een bijzondere ligging | Natuur, recreatie en steden dichtbij

Eerde ligt in de gemeente Meierijstad, met Schijndel, Veghel en Sint-Oedenrode op korte afstand en Eindhoven en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar. Hier woon je heerlijk buiten, zonder afgelegen te zijn.

De bosrijke Eerdse Bergen vormen een prachtig decor voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de natuur. Met de opening van het vernieuwde Landschapspark Vlagheideberg in 2026 heeft de regio er een aantrekkelijk recreatiegebied bij gekregen, met nieuwe wandel- en fietsroutes, een mountainbikeroute en mooie vergezichten.

Voor een gezellige tussenstop hoef je niet ver: in de omgeving vind je onder meer De Orangerie, Village Départ en Camping Het Goeie Leven.

Perceel en mogelijkheden

Het huidige kadastrale perceel is 2.880 m². Bij de verkoop wordt een extra deel van aangrenzend perceel aan de achterzijde van het terras toegevoegd, waardoor het perceel na kadastrale splitsing circa 4.000 m² groot wordt. De exacte oppervlakte wordt vastgesteld na inmeting door het Kadaster. De vraagprijs is inclusief deze extra grond.